兄妹之间房产过户可以走赠与吗对于兄妹之间房产过户可以走赠与吗这个问题,解答如下, 兄妹之间房产过户可以走赠与方式过户,但是不建议那么做。因为赠与不省钱,需要交纳全额3%的契税,印花税万分之五,手续费几百元,还有评估费千分之六,。而且赠与得到住房,以后想卖掉,需要交纳全额房价,减去办理赠与时候花费,这个差额20%的个税。
1、兄妹之间的房产赠与是可以的,而且可以申请免税;
2、前提是该房产没有抵押等限制所有权情况,如果有按揭,没有还完款之前是不能申请办理房产赠与公证的;
3、申请办理房屋赠与公证需要提交哪些材料:
(1)赠与人身份证、户口;
(2)受赠人带身份证、户口,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理;
(3)房屋产权证、土地证;
(4)赠与合同(可以由公证处代书);
(5)赠与双方本人到公证处;
(6)公证处要求提供的其他材料。扩展资料:
1、房屋过户费继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。
2、买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算:
第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;
第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。不好意思,这个问题暂未有人回答请前往已解决板块寻找答案。
文章标题: 兄妹之间房产过户可以走赠与吗
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